aCerca, Gestión, Valoraciones y Arquitectura

Valoraciones Hipotecarias 

aCerca colabora con Sociedades de Tasaciones homologadas e inscritas en el Registro de entidades especializadas de tasación a cargo del Banco de España.

Nuestros informes puedan responder a finalidades distintas como puedan ser: hipotecarias, avales y garantías, siniestros y seguros, empresas, patrimoniales, repartos y herencias, judiciales, fusiones/escisiones, compra/venta, aportaciones de bienes no dinerarios, etc.

Tipos de valoraciones:

• DETERMINACIÓN DEL PATRIMONIO DE LOS FONDOS DE PENSIONES

• VALORACIONES PARA EL REGISTRO MERCANTIL

• GARANTIA HIPOTECARIA DE PRESTAMOS SUJETOS A LA LEY 2/1981 

• GARANTIA HIPOTECARIA DE PRESTAMOS NO SUJETOS A LA LEY 2/1981

EXPROPIACIONES

• SUSPENSIONES DE PAGOS

• TRAMITACIONES JUDICIALES

• NORMAS DE INFORMACIÓN FINANCIERA PARA ENTIDADES DE CRÉDITO (CIRCULAR 4/2004 DEL BE)

• REQUERIDOS POR LAS NORMAS CONTABLES DE LAS ENTIDADES DE CREDITO PARA INMUEBLES PROPIOS

• COBERTURA DE LAS PROVISIONES TECNICAS DE LAS COMPAÑIAS ASEGURADORAS

• DETERMINACIÓN DEL PATRIMONIO DE LAS INSTITUCIONES DE INVERSION COLECTIVA INMOBILIARIA

• VALORACIONES PARA AUDITORES

• DETERMINACIÓN DEL VALOR RAZONABLE DE LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS A EFECTOS CONTABLES (NIC)

• OTRAS VALORACIONES A EFECTOS MERCANTILES O CONTABLES

• ADQUISICION O VENTA

• APORTACIONES NO DINERARIAS

• FUSIONES Y ADQUISICIONES

• SEGREGACIONES Y LIQUIDACIONES

• INMUEBLES EN PROCESO DE RECUPERACION HIPOTECARIA

• ASESORAMIENTO SOBRE VALOR DE MERCADO

Criterios de Valoración:

VALOR DE MERCADO O VENAL (VM) 

• VALOR POR COMPARACIÓN, VALOR POR ACTUALIZACIÓN Y VALOR RESIDUAL

• COSTE O VALOR DE REEMPLAZAMIENTO O DE REPOSICIÓN (VR)

• VALOR MÁXIMO LEGAL (VML)

• VM O VRB PARA LA HIPÓTESIS DE EDIFICIO TERMINADO

• VALOR HIPOTECARIO O VALOR A EFECTO DE CRÉDITO HIPOTECARIO (VH)

• VALOR DE TASACIÓN / VALOR HIPOTECARIO (VT/VH)